¿Qué es la construcción modular? Como funciona y tiempos aproximados.

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Siendo un sistema de construcción tan reciente en España surge la pregunta de como funciona la construcción modular. La construcción modular es un sistema constructivo que se basa en la fabricación de módulos o secciones independientes en una fábrica, los cuales se transportan al emplazamiento final para su ensamblaje. Este método combina la precisión industrial con la rapidez de ejecución en el lugar de la obra, optimizando tiempos y recursos de manera eficiente. El proceso comienza con la elaboración de un proyecto arquitectónico detallado que define los módulos que compondrán la estructura final. En esta etapa se asegura que cada módulo cumpla con los requisitos técnicos y normativos establecidos.

Los módulos se fabrican en instalaciones controladas bajo estrictos estándares de calidad. Este entorno industrial permite trabajar de manera simultánea en diferentes etapas, como la estructura, los acabados y las instalaciones, reduciendo así posibles retrasos provocados por factores externos como las condiciones climáticas. Una vez completados, los módulos se trasladan al lugar de la obra mediante vehículos especializados. Allí se procede al ensamblaje siguiendo un proceso previamente diseñado, que incluye la unión estructural, la conexión de las instalaciones (agua, electricidad, climatización) y los acabados interiores y exteriores. Finalmente, antes de la entrega, se realiza una inspección para garantizar que la edificación cumple con los estándares de calidad exigidos.

En cuanto a los tiempos de obra, estos dependen de la escala y complejidad del proyecto. En general, la etapa de diseño y obtención de permisos puede durar entre uno y tres meses, dependiendo de la localización y los trámites legales. La fabricación de los módulos suele requerir entre dos y cinco meses, según el tamaño y los acabados deseados. Mientras tanto, la preparación del terreno y la cimentación se desarrollan en paralelo y pueden llevar entre uno y dos meses. El transporte y montaje de los módulos en el emplazamiento final suelen completarse en un plazo de dos a cuatro semanas, y las tareas de finalización y ajustes se realizan en una o dos semanas adicionales.

En total, un proyecto modular puede ejecutarse en un plazo de entre cuatro y ocho meses, considerablemente menos que la construcción tradicional, que suele requerir entre doce y dieciocho meses. Este sistema se presenta como una solución eficiente y sostenible, ideal para proyectos residenciales, comerciales e industriales que demandan rapidez y flexibilidad en su ejecución.